无效合同的条款的是否无效
2022-07-05
无效合同不是所有的条款都无效,其中有关解决争议方法的条款是有效的。 根据《民法典》第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十六...
法院如何撤销合同
2022-08-01
法院经依法审判确认合同存在欺诈、胁迫、重大误解或者显失公平的,可以依法判决撤销合同。 根据《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。...
书面协议有时间限制吗
2022-05-28
书面协议是否有时间限制要看协议的类型和性质,一般来说,法律没有作出强制性约定,当事人没有约定的,没有时间限制。 根据《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)...
卖方延期交房是否可以解除合同
2022-05-14
卖方延期交房,可以解除合同。但是需满足在催告后三个月内仍未交房这一条件。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定,根据《民法典》第五百六十三条的规定,出卖...
房屋租赁纠纷怎么明确责任
2022-07-17
房屋租赁纠纷如出现承租人擅自转租的情形,第三人造成的房屋损坏,由承租人承担。同时出租人可以解除房屋租赁合同。具体房屋租赁纠纷中如何明确责任,应根据法律规定并结合实际情况确定。 根据《民法典》第七百...
代理人越权签订的合同有效吗
2022-08-26
代理人越权签订的合同不经被代理人追认无效。 根据《民法典》第一百七十一条第一、二款规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理...
租房合同到期租客赖着不走怎么办
2022-05-05
租房合同到期租客赖着不走,可以直接到人民法院起诉该租客,并请求对方承担造成的损失。 根据《民法典》第七百三十三条的规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据...
出租人解除合同有哪些主要情形
2022-07-28
出租人解除合同主要情形如下: 1、承租人将房屋转租给第三人,且并未征得出租人同意; 2、在合理期限内,未支付房租; 3、未按照约定的方法使用房屋,致使房屋受损。 《民法典》第七百一十一条规定...
在工地上班受伤没签合同如何赔偿
2022-07-22
在工地上班受伤没签合同的赔偿,只要劳动者和用人单位存在劳动关系,就能获得赔偿。一般按照国家规定从工伤保险基金中支付,未缴纳社会保险的,可以让用人单位承担。 根据《劳动合同法》第七条,判断双方是否存...
商品房买卖合同成立需要的条件是什么
2022-05-23
商品房买卖合同成立需要的条件如下: 1、当事人具备成立买卖关系的合意; 2、签订了书面商品房买卖合同; 3、合同当事人必须具备主体资格。 4、买卖双方均已签字。 根据《民法典》第四百九十条...