房产证面积比实际面积小怎么处理
2022-06-26
大家知道房屋日常交易中,偶尔会存在房产证登记面积与房屋实际面积不符的情况,出现这种情况不用着急,我们可以进行补正。 根据《物权法》第十九条的规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的...
房产证是开发商办还是个人办
2022-08-26
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定:出售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 因此,房产证的办理应当是由个人自行办理的,当然开发...
房屋拆扦补偿按面积还是人头
2022-05-26
房屋拆迁由于土地性质和各地区政策的不同,会出现不同的补偿标准。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条的规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收的人应当给予补偿,包括: (一)被征...
房屋面积误差国家怎样规定
2022-05-19
根据《商品房销售管理办法》的规定:合同对房屋面积误差未作约定的,按以下原则处理: 1、面积误差比绝对值在3%以内的,含3%的,据实结算房价款; 2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买...
房屋赔偿标准是怎样
2022-08-26
房屋赔偿有房屋损坏赔偿、房屋拆迁赔偿、房屋质量问题赔偿,下面我们以房屋质量问题赔偿标准做分析。 如果房屋质量出现问题,给房屋的买方造成损失,买方可以要求开发商赔偿损失,具体可以根据双方在购房合同中...
房子公证有法律效力吗
2022-08-13
房产公证是具有法律效力的。 在我国现行法律体系下,房产公证的范围比较宽泛,具体包含房屋租赁、买卖、抵押、继承、转让、赠与、确权等内容。 当房屋产权、使用权发生争议时,房产公证可以证明房产交易的真...
房子没备案的解决办法是什么
2022-08-05
大家购房时,一般备案都是购房的必备程序,但是往往有开发商在未取得《商品房预售许可证》的时候已经开始与客户签约,后来因为开发商迟迟未取得许可证,导致客户也不能取得房产证,甚至存在一房多卖的风险。这时我...
空房物业费收取标准是多少
2022-08-22
对于空房物业费收取标准,《物权法》中没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务,一般来说,只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费,如果在合同中没有特别约定,...
买房后应该拿到几个证
2022-05-28
在《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的出台之后就是一张证,《不动产权证》。 在此之前是两张证,即《中华人民共和国房屋所有权证》和《中华人民共和国国有土地使用证》。 不动产权证...
卖房房产证要给中介吗
2022-08-05
卖房房产证我们建议一般不要交给中介。 如果是因为办理提交房屋核验、签合同、打网签、面签、缴税、过户等手续,则应当提供。但应当要求中介出具收条,明确已经收到您的房产证。 实践中,也会因为将房产证交...