物业公司具有维护小区秩序的义务。按照《民法典》的规定，小区中出现声、光污染，权益被损害者可以请求业主大会、业主委员会进行管制，也可以请求小区物业进行管制，如果侵害者拒不停止其侵害，权益被损害者可以向有关行政主管部门报告或者投诉，由有关行政主管部门介入进行管制。

应当根据不同情况来作出判断：1、限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效；2、纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认；3、相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。

1、申请登记方需要提交完整的书面合同文本和相关附件，合同文本应是正本原件。2、《技术合同登记表》。3、第一次申请认定登记的卖方，要进行卖方注册。4、《技术合同认定规则》中要求申办人出具的材料。5、提交加盖单位财务章、财务负责人章以及单位公章和主管财务负责人章的《技术合同技术性收入核定表》。