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二手房贷款条件有哪些

何平律师
四川秦巴律师事务所
时间:2022-05-11

  1、借款人有合法的身份证件,是合法的公民身份;2、借款人有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在银行开户,并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录。

  二手房申请贷款需要什么资料

  1、借款人合法有效的身份证件和户口簿及婚姻状况证明、家庭户口登记簿。若购房人为企业法人的,需提供法人营业执照、代表人证明书、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料。

  2、借款人经济收入证明或职业证明,收入证明应加盖工作单位的有效公章,并写明联系人,联系电话以及单位地址以备银行核查。

  3、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。

  4、所购二手房的房产权利证明。

  5、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号

  6、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。

  7、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。

  8、贷款人要求提供的其他文件或资料。

  法律依据

  《个人贷款暂行办法》第十一条,个人贷款申请应具备以下条件:

  (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

  (二)贷款用途明确合法;

  (三)贷款申请数额、期限和币种合理;

  (四)借款人具备还款意愿和还款能力;

  (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;

  (六)贷款人要求的其他条件。

  第十二条,贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

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