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2022租房者养狗算违约吗 租房者养狗算不算违约

何平律师
四川秦巴律师事务所
时间:2022-09-22

  如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的,则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的,则租户不算违约。签房屋租赁合同的时候,如果承租人要养宠物,一定要提前咨询清楚,并且将相关条款在租房合同中约定清楚,若租房合同中没有明确约定承租人不能养宠物,原则上出租人就不能追究承租人的违约责任。

  租房不能养宠物是霸王条款吗

  租房不能养宠物不属于霸王条款。因为合同本身就是平等主体的自然人、法人或者其他组织之间设立变更民事权利义务关系的法律合同,在租赁合同中应当明确双方的权利义务关系,可根据合同双方提出的条件进行协商交流,最终达成共识履行合同义务。所以房东在合同中明确规定不允许饲养宠物不属于霸王条款。因此房东所规定的不允许在房间内养宠物是合法的,不是霸王条款。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

  第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

  第五百七十九条,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

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