当前位置:文书网 > 法律知识

遇到租房不给房租怎么办 碰到房租不给怎么处理

何平律师
四川秦巴律师事务所
时间:2022-09-22

  承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。如果出租人经过要求之后还是拒不缴付的话,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  租赁物被损坏,承租人需要赔偿吗?

  在承租人拒绝修复而出租人已经修复租赁物,且承租人的行为对出租人将租赁物正常对外出租造成影响的情况下,出租人的损失包含两部分,一部分是出租人对租赁物的修复费用;另一部分是出租人的租金损失。

  承租人拖欠租金的合同如何解除

  根据我国民法典规定:当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。还规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

  1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

  2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

  3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

  5、法律规定的其他情形。

  法律依据:

  《中华人民共和国民法典》

  第七百二十一条

  承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付,租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

  第七百二十二条

  承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

免责声明: 本站法律法规内容均转载自:政府网、政报、媒体等公开出版物,对本文的真实性、准确性和合法性,请核对正式出版物及咨询线下律师。
相关文章
房屋买卖合同签订后买方违约怎么办 房屋买卖买方违约如何承担
房屋买卖合同签订后买方违约怎么办
房屋买卖合同买方违约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。如果对方支付的有定金,卖方可以直接扣罚无须向对方通知或解释,如果对方构成了逾期违约或根本违约,卖方可以直接通知解除合同且无须诉讼。
22821人阅读2022-10-22
北京什么条件可申请公租房 北京到底什么条件可申请公租房
北京什么条件可申请公租房
北京能申请公租房的条件是:1、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭;2、北京城镇户籍家庭人均住房使用面积15㎡以下;3口及以下家庭年收入10万元以下、4口及以上家庭年收入13万元以下;3、外地户籍在京稳定就业缴纳五险一金,具有完全民事行为能力,本人及家庭成员在本市均无住房。
58670人阅读2022-10-22
出租房承租人不交房租怎么办 如何处理承租人不交房租的问题
出租房承租人不交房租怎么办
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,属于恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同。
42861人阅读2022-10-22
西安市什么条件可申请公租房 请问西安市什么条件可申请公租房
西安市什么条件可申请公租房
西安申请公租房的条件:1、具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员(不含在校大中专学生);2、在本市城六区域长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员家庭收入符合准入条件,家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(基本要低于17平方米),单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。
59237人阅读2022-10-22
融资租赁合同的意思内容是什么 融资租赁合同的意思内容有哪些
融资租赁合同的意思内容是什么
融资租赁合同,是指出租人根据承租人对出卖人、承租物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。据悉,融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体,是将融资与融物结合在一起的交易方式。法律规定,如果出卖人违反向承租人交付标的物的义务,那承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物。
24835人阅读2022-10-22
违约租房合同不成立法院会怎么判? 违约租房合同不成立法院应该会怎么判?
违约租房合同不成立法院会怎么判?
1、依法签订的房屋租赁合同,对当事人具有约束力,双方均应本着诚实信用的原则履新合同规定的义务。单方面不愿意履行合同,确为违约行为。2、鉴于当事人毁约对另一方没有损失,而房东到法院起诉当事人需要继续履行合同或承担违约责任的可能性较小。因此法院会建议双方友好协商,妥善解决双方间的争议。
58715人阅读2022-10-22
如果提前退租房东不退剩余租金怎么办 如果提前退租房东不退剩余租金怎么解决
如果提前退租房东不退剩余租金怎么办
租客先可以与房东协商处理,协商不成可以提起诉讼。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
22406人阅读2022-10-22
西安公租房申请有什么条件 西安公租房申请条件有哪些
西安公租房申请有什么条件
具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员(不含在校大中专学生);或在本市城六区域长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员;家庭收入符合准入条件,家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米),单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。
51254人阅读2022-10-20
西安申请公租房的条件是啥 西安申请公租房有哪些条件
西安申请公租房的条件是啥
具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员(不含在校大中专学生;或在本市城六区域长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员;家庭收入符合准入条件,家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米,单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。
32845人阅读2022-10-20
买卖不破租赁违约怎么赔偿 买卖不破租赁的赔偿一般是多少
买卖不破租赁违约怎么赔偿
买卖不破租赁违约需要根据双方当事人在签订租赁合同的时候,所约定的具体的数额来进行赔偿。违约金是由合同双方协商确定,法律上没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。若是约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。
55698人阅读2022-10-18