二手房

二手房的定义是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

90平米二手房气税交多少钱 购置二手房需要交哪些钱
90平米二手房气税交多少钱
如果选购的是首套普通住房,且卖家房子满五年的,减按1%税率征收契税。90平米契税要交252.0万元,契税等于2520000*1%=25200元。如果选购的二手房是第二套房子,或选购的是非普通住宅,税率征收为3%,不分面积。契税按房屋总价的3%收取,既2520000*3%=75600元。
8025人阅读2022-05-12
二手房子过户费怎么收取 二手房过户费多少钱
二手房子过户费怎么收取
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90到140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;2、增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年按房价5.5%缴纳;3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年按房价1%缴纳;4、交易手续费;5、产权登记费;6、房屋评估费。
9682人阅读2022-05-13
二手房交易中必须注意的一些问题 二手房交易应注意哪些问题
二手房交易中必须注意的一些问题
1、注意关于所委托的中介机构;2、注意检查二手房的质量;3、二手房资金监管的办理;4、签署《房屋转让合约》时须注意的问题。5、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠;6、确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样。二手房现如今成为越来越多购房者的选择,但是在选购时一定要注意以上问题。
5302人阅读2022-05-25
上海二手房交易双方可网上自助签约,二手房交易注意事项 二手房交易双方可网上自助签约
上海二手房交易双方可网上自助签约,二手房交易注意事项
上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”官网发布公告称,为持续优化营商环境,进一步推进“政务服务一个网通办"”,让更多信息跑路,群众跑腿少,方便群众签订网上买卖存量房合同。
9625人阅读2022-05-21
二手房子过户费怎么算 房屋过户的办理流程是什么
二手房子过户费怎么算,一共百分之几
1、契税:首套房房屋面积90平米以下缴纳房款的1%,90-140平之间缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买,缴纳房款的3%。2、印花税:不论房产证年限与房屋面积,缴纳房款的0.05%。3、测绘费:费用为1.36元/平方米。4、6元/平方米的房屋交易手续费。5、80元的房屋产权登记费。
9440人阅读2022-05-20
上海二手房买卖新政策出台 上海关于二手房买卖的规定
上海二手房买卖新政策出台
上海二手房买卖新政策规定企业购商品住房,再次上市交易需满3年,对拥有1套住房的家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税和社保的年限,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
8013人阅读2022-05-23
买卖二手房签合同后买方违约怎么办 买卖二手房签合同后买方违约如何处理
买卖二手房签合同后买方违约怎么办
买卖二手房签合同后买方违约了,应当按照合同约定承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
6237人阅读2022-05-12
未办理房产证房子过户流程 没有房产证房屋过户手续的办理流程
未办理房产证房子过户流程
未办理房产证的房子是无法过户的、一般情况下,到房地产交易管理部门申请过户的时候是必须要提供房产证的,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。因此,二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。
7445人阅读2022-05-12
未办理房产证的二手房屋如何买卖 二手房还没办房产证怎么买卖
未办理房产证的二手房屋如何买卖
未办理房产证的二手房屋买卖:1、首先看房子是否在房管局进行备案登记,如果没有备案登记的话,卖房者和买房者可以和开发商去沟通;2、如已登记备案,则需要把银行的贷款还清,房产证办下来之后才能交易。二手房交易需要房产证,没有房子证的房屋交易不合法的,因此要等到房产证办下来后进行交易才是最安全的。
8805人阅读2022-05-12
买二手房按揭流程走完需要多少时间 买二手房按揭流程大概需要多长时间
买二手房按揭流程走完需要多少时间
买二手房按揭流程走完一般需要半个月至一个月的时间。买二手房跟买新房是一样的,整个房子在购买时需要走的流程可以分成两种,一种是全款买房,一种是贷款买房,所以它的时间上可能会是半个月至一个月不等。因此,如果买房时采用的是全款的形式,那整个流程走起来就会轻松很多。
7637人阅读2022-05-12