二手房

二手房的定义是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房购买流程以及需要注意的事项 二手房购买流程以及需要注意的事项有哪些
二手房购买流程以及需要注意的事项
二手房购买流程:1、确定房源。2、交首付签合同。3、办理银行贷款。4、办理过户。5、房屋交接。二手房购买注意事项:1、审查是否为公房出售。2、审查房屋是否存在共有人。3、审查房屋是否已出租。4、审查房屋质量。5、审查相关费用的单据。
5363人阅读2022-05-12
购买动迁房应该注意什么 买动迁房需要注意的问题
购买动迁房应该注意什么
购买动迁房应该注意的问题:1、审查动迁协议,明确房屋共有人;2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴;3、关于卖房者的经济状况,时刻保持联系;4、除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式,迟延交房,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任。
5998人阅读2022-05-10
未办理房产证的房子怎么过户 没有房产证的房子可以办理过户吗
未办理房产证的房子怎么过户
未办理房产证的房子是无法过户的。在我国房地产法律法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买房人的利益将无法保障。因此如果购买没有房产证的房子,会存在风险。需要注意的是,如果只办理公证而不过户,对购房者来说也有巨大风险。
5675人阅读2022-05-10
二手房贷款条件有哪些
二手房贷款条件有哪些
1、借款人有合法的身份证件,是合法的公民身份;2、借款人有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在银行开户,并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录。
7523人阅读2022-05-11
回迁房买卖需要交什么费用 回迁房买卖需要交什么费用
回迁房买卖需要交什么费用
回迁房买卖费用:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平1.5%,非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05%;3、交易费:3元/平方米;4、测绘费:1.36元/平方米;5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
7854人阅读2022-05-10
买二手房要注意的问题有哪些? 买二手房需要注意哪些问题
买二手房要注意的问题有哪些?
买二手房要注意的问题:1、选择正规的中介公司,可以降低上当受骗的概率;2、了解是否属于允许出售的房屋;3、所买房屋的所有权是否真实、完整、可靠;4、了解所购“二手房”的准确建筑面积;5、分步付款保证资金安全;6、交接物业理清费用问题;7、签订合同时交房时间以及违约责任。
5061人阅读2022-05-10
二手房购房合同编号在哪里 二手房购房合同编号在哪里查
二手房购房合同编号在哪里
二手房购房合同编号查询:房屋合同编号在购房合同第一页右上角位置,合同编号就是所谓的合同备案号,在购房合同网签时,合同编号是自动生成的。合同编号非常的重要,能够证明合同真假的一个凭证。有合同编号后,就可以在网上和房管局查询到房屋相关信息。
7994人阅读2022-05-10
房屋过户需要交纳的费用有哪些 房子过户需缴纳的费用
房屋过户需要交纳的费用有哪些
房屋过户需要交纳的费用包括公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税、房屋产权登记费以及其他费用。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
8458人阅读2022-05-10
买卖二手房需要缴纳哪些费用 二手房买卖需要缴纳什么费用
买卖二手房需要缴纳哪些费用
买卖二手房需要缴纳哪些费用:购买房屋的费用、评估房屋的费用;税费:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等;房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。购买二手房除了以上费用,还有一部分其他费用,这部分费用金额一般不会很大,如交易手续费、评估担保费用等等。
5070人阅读2022-05-10
住房公积金二手房贷款条件 住房公积金贷二手房有什么要求
住房公积金二手房贷款条件
1、申请方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。2、申请方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月,且之前并未使用过公积金贷款。3、申请方必须确保有稳定的工作和收入,并且信用记录良好,可以按时足额的偿还公积金贷款。4、可以提供二手房购房合同,且可以提供不低于30%的首付款。
7182人阅读2022-05-09