上海房产纠纷是怎样解决的

三种途径予以解决：1、调解，即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。2、仲裁，房地产纠纷发生后，提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。3、诉讼，即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

8640人阅读2023-03-22

业主装修装错房物业承担责任吗

业主装修装错房物业承担责任。业主装错房，对于损失，房地产公司与物业公司应当承担连带责任。实践中的案情可能会更加复杂，可以通过诉讼的方式解决。业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。

58277人阅读2023-03-16

法律规定开发商违约要求退房怎么办

开发商违约要求退房可以通过诉讼的方式来进行解决，也可以通过协商的方式来进行解决，主要就是因为开发商这方面确实是存在着一定的违约行为，也就存在着一定的过错，开发商违约之后要求退房可以通过购房人向开发商发出退房通知，所以对方如果要求退房的话，是属于一种合法合理的要求。

33605人阅读2022-12-28

开发商违约赔偿最高利息是多少

关于开发商违约赔偿最高利息，在法律当中就没有做出明确的规定。但是通常情况下，双方当事人所约定的违约金额是不能够过高的，如果超过实际损失的30%的话，那么完全是可以向人民法院进行起诉，要求处理。在房屋买卖合同没做约定的情况下，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来确定违约金的数额。

186919人阅读2022-12-02

房屋的开发商违约退房有什么后果

开发商的行为属于违约行为，依据合同约定及相关法律规定，需要承担相应的违约责任。房屋购买合同无法履行，可以要求解除合同，并且要求其承担相应的违约责任，赔偿损失。具体包括返还购房款及利息，约定了定金的，应当双倍返还定金或者依照合同约定支付相应的违约金等。

182453人阅读2022-12-02

在上海市办居住证要什么材料

1、《上海市居住证申请表》。2、本人居民身份证或者户口簿的复印件。3、申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明。居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件；居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件。

113513人阅读2022-11-19

商品房买卖网签并备案是什么意思

网签：是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。备案：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

77237人阅读2022-11-19

上海市居住证办理流程是怎样的

1、到现居住地的街道社区事务受理服务中心办理居住登记。2、登记满半年到社区服务中心申请办理居住证。3、填写《上海市居住证申请表》提交居住证办理材料。4、经主管部门核定后，符合条件的，制证；不符合条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。5、社区事务受理服务中心通知申请人领证。

110193人阅读2022-11-19

开发商违约起诉书范本的内容有什么

开发商违约起诉书范本的内容有：1、原告；2、住所；3、法定代表人；4、诉讼请求，判令被告继续履行合同约定的交房义务和被告因逾期交房而向原告支付违约金（暂计至某年某月某日，全部违约金请计至实际交付房屋之日止）；5、事实和理由。

198005人阅读2022-11-19

北京办居住证需要多少材料

北京办理居住证需要提交本人近期1寸免冠正面彩色证件照片1张，并提供以下证件或者证明：1、身份证明。本人居民身份证或者是户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。2、居住时间证明。持有已满6个月且在有效期内的《居住登记卡》或者《暂住证》。3、合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读证明，三者之一即可。

176559人阅读2022-11-19