房屋买卖

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证

租房合同是不是网签就是备案了 在租房的合同里网签和备案一样吗
租房合同是不是网签就是备案了
租房合同的网签和备案是两回事。从程序上看,应该是先去办理网签,之后再去做房屋租赁合同备案,租赁当事人网签租赁合同后,应当按照本市相关规定办理租赁合同登记备案。办理网签要房东本人到场,提交房屋租赁合同、房产证原件及身份证等材料,这个环节完成后,工作人员会在网上签注。
7607人阅读2022-08-12
商品房买卖合同违约如何处理 房屋买卖合同违约怎么办
商品房买卖合同违约如何处理
一般应按买卖合同中约定的违约责任条款来处理;若合同中没有约定的,双方可协商要求违约的一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房屋买卖合同签订后,因一方当事人违约致使另一方订立合同的目的不能实现,守约方要求解除合同,并要求违约方赔偿可得利益损失的,应酌情予以支持,但当事人另有约定的除外。
7670人阅读2022-08-12
开发商口头承诺和合同不一致怎么办 开发商口头承诺和合同不一致怎样做
开发商口头承诺和合同不一致怎么办
可以双方协商解决,口头承诺和合同都有效,都可以为准。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。除法律、行政法规规定采用书面形式的之外,口头的承诺也算是合同,也同样具有法律效力。
6095人阅读2022-08-12
签完房屋买卖合同单方解除合同限制条件有哪些 签完房屋买卖合同单方解除合同限制条件有什么
签完房屋买卖合同单方解除合同限制条件有哪些
可以单方解除房屋买卖合同的情形包括,对方不履行应尽义务,或者对方延迟履行相关义务,经过催告后在合理的期限内仍然没有履行,因为不可抗力因素已经无法实现合同目的,例如因为地震原因已经损毁,有其他正当理由的,都能单方解除合同。
7779人阅读2022-08-12
开发商开盘一房多卖怎么办 对于开发商开盘一房多卖怎么处理
开发商开盘一房多卖怎么办
开发商开盘一房多卖可以要求退房,双方需要通过协商处理,也可以请第三方机构进行调解,如果都协商不好是可以通过诉讼的方式来进行处理,只要所收集的证据齐全,那么就可以保障到自己的权益。应先起诉开发商,请求确认开发商签订的《商品房买卖合同》无效或撤销其买卖合同。
8422人阅读2022-08-11
我国房屋交易流程是什么 关于我国房屋交易的流程步骤
我国房屋交易流程是什么
1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件;2、双方签订房屋买卖合同;3、向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;4、立契;5、缴纳税费;6、办理产权转移过户手续;7、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
9312人阅读2022-08-11
房屋买卖合同解除税金可以退还吗 解除房屋买卖合同税金可以退还吗
房屋买卖合同解除税金可以退还吗
双方解除了房屋买卖合同,所缴纳的税金是可以退还的,但要满足一个条件,就是没有办理房屋所有权变更的手续,在买卖合同中应该明确双方的权利和义务,若出现违约行为,可以解除买卖合同。商品房买卖合同解除后,如尚未办理房屋所有权变更登记的,买受人已经缴纳的契税可以退还。
7680人阅读2022-08-11
购买按揭房怎防一房多卖 按揭房一房多卖怎么预防
购买按揭房怎防一房多卖
一般交易双方签订房屋买卖合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。这一系列操作成为网签。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止”一房多卖“,签合同后可以撤销。
7014人阅读2022-08-10
买的房子,被法院查封要拍卖了,如何维权 如何维权要被法院查封拍卖的房子
买的房子,被法院查封要拍卖了,如何维权
在执行标的执行终结前(即房子被拍卖之前)向法院提交执行异议申请书维护权益,如果执行法官驳回了执行异议,在收到执行裁定后十五日内向执行法院提起执行异议之诉。法院审查后,认为异议成立,解除对涉案房屋的查封措施,或裁定中止对该房屋的执行;理由不成立的,裁定驳回。
6901人阅读2022-08-10
购房交定金一般多少2022 2022年一般交多少购房定金
购房交定金一般多少2022
购房定金最高限额不能超过主合同标的额的百分之二十,定金的数额是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金,将定金的惩罚限定在一定的限度内。
8785人阅读2022-08-10