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租房

一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有:政策性租赁房 、廉租房 、 经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。

融资性售后回租与融资租赁区别是什么? 融资性售后回租与融资租赁有什么区别
融资性售后回租与融资租赁区别是什么?
1、操作方式不同:融资性售后回租,是先出售给买者,然后卖方租赁买者设备,无论租赁多长时期,设备的所有权仍然属于原出租者;融资租赁,是使用者从设备所有者处租赁设备,到一定时期后,设备即归使用者所有。2、税率不同:融资租赁业务要交增值税,适用增值税税率13%。融资性售后回租不交增值税。
53063人阅读2022-08-16
租房损坏纠纷可以起诉吗 租房被毁坏可以起诉吗
租房损坏纠纷可以起诉吗
租房损坏纠纷可以起诉。首先应看租赁者与房东所订立的租赁合同中是否有对房屋的使用和维修进行的约定。若双方有约定,按其约定解决。出租人应当对出租的房屋及其设施、设备定期检查,及时维修、养护,保证承租人居住安全和正常使用。如未及时修缮造成人身伤害或者财产损失的,出租人应当承担赔偿责任。
37074人阅读2022-08-16
公租房怎样申请  怎么申请公租房
公租房怎样申请
公共租赁住房是指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
65904人阅读2022-08-15
北京公租房租金补贴怎样发放  如何领取北京公租房租金补贴
北京申请公租房租金补贴发放流程
资格审核:申请人提出申请,镇、街道住保部门进行初审,区住保部门复审通过后取得资格。 补贴领取:申请人签订公共租赁住房租赁合同后,到镇、街道住保部门办理补贴领取,镇、街道住保部门初审合格,区住保部门复审通过后发放补贴。公共租赁住房产权人每月5日(含)前须在系统中确认上月公共租赁住房租金交纳情况,并通过系统报送区住房保障管理部门。区住房保障管理部门通过系统生成公共租赁住房租金补贴应发明细,确认后于每月20日前通过银行将租金补贴发放给租金补贴家庭。
44926人阅读2022-08-15
租房不满一年不退押金合法吗 租房不满一年不退押金合不合法
租房不满一年不退押金合法吗
这要分情况来看待:1、如果给押金的人没有履行所约定的债务的,也就是违约的,收取押金是一方是不需要退还的了;2、如果收取押金的一方没有履行所约定的债务的,那收取押金的一方是需要双倍退还所收取的押金的;3、如果双方都履行了所约定的债务的,那么收取押金的一方是需要把押金退还给付押金的一方。
17877人阅读2022-08-15
2022租客养狗算违约吗 2022租客养狗算不算违约
2022租客养狗算违约吗
这分两种情况来看。如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的,则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的,则租户不算违约。此外,租户违约后要承担违约责任,违约责任按照双方的约定执行,没有约定的,由当事人自行协商怎么承担违约责任。
13431人阅读2022-08-15
承租人擅自转租的合同有效吗 承租人擅自转租的合同有没有效
承租人擅自转租的合同有效吗
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,如果承租人擅自转租房屋,是无效的,受到的损失只能依照合同的相对性向转租人赔偿。
64680人阅读2022-08-15
房产查封后可以出租吗 房产查封后可不可以出租
房产查封后可以出租吗
房屋被查封后是不可以出租的。房屋被查封总是因为一些特殊的原因造成的,虽然在做出处理之前,公民还对被查封的房屋享有所有权,但此时相当于是冻结了对该房屋的处分权的,因此房屋被查封后一般就不可以再将房屋出租给他人使用。
45679人阅读2022-08-15
租房合同解除有违约金吗 租赁合同解除需要支付违约金吗
租房合同解除有违约金吗
租房合同解除是否有违约金,要看具体情况。如果是无正当理由单方面解除租房合同,需要支付违约金,比如承租人逾期不付租金,提前退租等。如果在以下情形内解除租房合同,就不用支付违约金:1、房屋租赁协议到期。2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋。
74286人阅读2022-08-15
房屋租赁合同怎么才算生效 房屋租赁合同生效的条件是什么
房屋租赁合同怎么才算生效
只要双方当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,出租人和承租人就房屋出租的期限、租金、违约责任等条款达成一致意见后,房屋租赁合同才算生效。房屋租赁合同一般采用书面形式订立,在双方签字或者盖章的时候生效,当事人对合同的效力可以约定附条件。
74656人阅读2022-08-15