当前位置:文书网 > 法律知识

婚前贷款买房婚后共同还贷离婚如何分割

来源:文书网时间:2022-05-14

  婚前房子婚后共同还贷离婚时一般是不作为夫妻共同财产分割的。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协商处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

  离婚房产分割纠纷的诉讼流程:

  1、起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。

  2、立案审查符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行

  3、排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。

  4、开庭审理宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避法庭调查:当事人陈述案件事实。举证质证:告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。法庭辩论:各方当事人就有争议的事实和法律问题,进行辩驳和论证。法庭调解:在法庭主持下,双方当事人协议解决纠纷。如果达成调解协议,制作调解书,双方当事人签收后生效,当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议,合议庭合议作出裁决(宣判)。

  5、宣判同意判决,当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请;不同意裁判,需要分情形区分对待:裁定:送达之日起10日内向上级人民法院提出上诉;判决:送达之日起15日内向上级人民法院提出上诉。

  法律依据:

  《民法典》规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

免责声明: 本站法律法规内容均转载自:政府网、政报、媒体等公开出版物,对本文的真实性、准确性和合法性,请核对正式出版物及咨询线下律师。
相关文章
婚内财产分割协议 婚内财产协议书怎么写
婚内财产分割协议
婚内共同财产分割,即双方在不解除婚姻关系的前提下对夫妻共同财产进行分割。我国法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种约定应当采用书面形式,协议约定要符合法律规定,才具有法律效力。
67729人阅读2022-06-19
离婚后财产分割诉讼费怎么收 离婚后财产分割诉讼费是多少
离婚后财产分割诉讼费怎么收
离婚诉讼费:《诉讼费用交纳办法》规定,“离婚案件涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。”由于不涉及交费区间,各地法院统一适用该规则。简单地说,分割财产总额不超过20万元,离婚案件的案件受理费仍是按件收取,不用再另行交纳。
68094人阅读2022-06-16
信托财产离婚怎么分 信托财产离婚要如何分配
信托财产离婚怎么分
信托财产离婚分配:在夫妻以共同财产设立信托的场合下,夫妻双方是委托人,信托财产如何处置主要看受益人是谁。如果受益人是夫妻一方,则信托财产仍由受托人管理,不存在分割或重新处置的问题;如果受益人是夫妻之外的第三人,则情况相同;如果受益人是夫妻双方,则离婚影响到的是收益的分派,对信托财产本身并没有影响。
47964人阅读2022-05-30
离婚后的财产分割诉讼时效是多久 离婚后财产分割诉讼期限
离婚后的财产分割诉讼时效是多久
离婚后的财产分割诉讼时效:1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年;2、漏分夫妻共同财产,请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年;3、请求变更或者撤销财产分割协议的,应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。
37410人阅读2022-05-10
离婚后家庭财产如何分配 离婚后家庭财产怎么分配
离婚后家庭财产如何分配
离婚后家庭财产分配:夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理;夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,应公平分割;在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。
24399人阅读2022-05-10
婚前房产离婚时增值部分怎么分配 婚前房产离婚后增值部分如何分割
婚前房产离婚时增值部分怎么分配
离婚婚前房产如果属于个人所有,婚姻存续期间不存在夫妻双方共同偿还房屋贷款及相关费用,那么不予分割分配房屋产权归原房主所有,如果存在婚后共同偿还贷款的情形,房产归原房主的所有,另一方支付的贷款按照离婚时房价进行计算确认。
63268人阅读2022-05-11
男方婚前买房写女方名字 男方婚前买房写女方名字房子归谁
男方婚前买房写女方名字
若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付,而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名,那么房产证便可以署上女方的名字。全款买房之后,男方可享有对该房产的支配权,是否署女方姓名可凭自己决定。若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款,那么无论男方的个人意愿如何,房产证上都不可以署上女方的姓名。
52133人阅读2022-05-11
离婚财产如何进行分割 离婚后如何进行财产分割
离婚财产如何进行分割
分割原则:1、夫妻离婚时,共同财产由双方协商分割,如果协商不成的,可以向人民法院起诉,由法院判决。2、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。3、对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
48597人阅读2022-05-12
离婚财产分配是怎样 离婚的财产怎样分配
离婚财产分配是怎样
离婚财产分配:夫妻离婚的时候分割共同财产,首先是由双方协商处理。如果无法协商达成一致,则可以依法向人民法院提起离婚诉讼,由人民法院根据离婚夫妻和财产的具体情况,适当照顾子女和女方权益后,做出财产分割判决。
61409人阅读2022-05-13
离婚财产分割纠纷 离婚财产分割纠纷到法院怎么解决
离婚财产分割纠纷
离婚后财产分割纠纷的处理:1、双方通过协商处理。2、可以向法院提起诉讼,请求法院作出判决处理。离婚后财产分割纠纷主要有以下情形:1、双方离婚时,对夫妻共同财产没有进行分割,离婚后对于财产的分配问题产生的纠纷。
37631人阅读2022-05-13