土地使用权出让的方式有哪几种 土地使用权出让的方式有哪几种
何平律师
四川秦巴律师事务所
时间：2023-09-14
拍卖出让。出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。招标出让。邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。挂牌出让。协议出让。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
土地使用权到期了该如何办
土地使用权到期后可以进行续期办理。如果未能办理续期手续，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权以及地上建筑物和其他附着物的所有权将无偿归还给国家。
土地使用者应当交还土地使用证，并按照规定办理注销登记手续。
土地使用权出让和转让区别是什么
1.主体不同，出让主体是国有土地所有者，而转让主体是已取得国有土地使用权的土地使用者。
2.行为性质不同，出让是指他物权的设定，而转让是指他物权的转移。
3.转移条件与程序不同，出让的条件没有限制，而转让的条件有一定限制。
4.交易市场不同，出让属于一级市场，而转让属于二级市场。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用出让金，并办理登记。
免责声明： 本站法律法规内容均转载自：政府网、政报、媒体等公开出版物，对本文的真实性、准确性和合法性，请核对正式出版物及咨询线下律师。
相关文章
最新问答
最新法律知识
