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农村房子抵押贷款怎么贷 农村房子怎么抵押贷款

何平律师
四川秦巴律师事务所
时间:2023-09-18

  农村房子想要抵押贷款首先需要有房产证,抵押的房屋也必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。然后再拿着房屋权属证书前往相关的房管部门提交抵押登记申请书,抵押借款合同,只有经过评估,用房产评估,办理房屋登记手续完毕,并取得房产证的借款人,才可以像银行申请到抵押贷款。

  根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

农村房子抵押贷款怎么贷 农村房子怎么抵押贷款

  房产抵押贷款需要担保人吗

  农村自住房抵押贷款是需要担保人的,担保人必须具有完全民事行为、具有合法有效的身份证明、没有不良信用记录、能履行担保义务。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

  农村房子抵押贷款需要什么手续

  1.借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);

  2.房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

  3.个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋权证;房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

  4.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

  (一)建筑物和其他土地附着物;

  (二)建设用地使用权;

  (三)海域使用权;

  (四)生产设备、原材料、半成品、产品;

  (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

  (六)交通运输工具;

  (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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