抵押权

抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产或动产,作为清偿债务的担保而不转移占有所产生的担保物权。当债务人到期不履行债务时,抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。他可以申请法院变卖抵押财产抵偿其债权;如有剩余应退还抵押人,如有不足仍可向债务人继续追索。但对不能强制执行的财产不能设定抵押权。

主张抵押权的方式 抵押权人行使抵押权的方式
主张抵押权的方式
主张抵押权的方式:1、折价方式。抵押权人可以与抵押人协议,以折价的方式清偿债务。2、拍卖方式。采用拍卖的方式能够最大限度地体现被拍卖财产的价值,公平地体现抵押物的担保效能。3、变卖方式。变卖是一种普通的买卖方式,为了公平地体现抵押物的价值,要求变卖参照当地的市场价格。
5434人阅读2022-05-13
以房抵款行为的性质 以房抵债的性质
以房抵款行为的性质
以房抵款行为的性质:房抵债协议自发产生于民间借贷需求高,金融与信贷体系不完善,传统的典型担保方式手续复杂、成本高的背景之下,虽然是当事人出于意思自治签订的协议,但是却往往因为无法律对此有明确的规定而被判定为无效。
5422人阅读2022-05-13
抵押权消灭的条件 抵押权消灭的情形
抵押权消灭的条件
抵押权消灭的条件:1、主债权消灭。担保物权属于从权利,主债权消灭,担保物权亦消灭。2、担保物权实现。担保物权的实现,担保法律关系消灭。即使其债权未完全受偿,担保物权也消灭。3、债权人放弃担保物权。4、法律规定担保物权消灭的其他情形。
9725人阅读2022-05-13
抵押权优先受偿范围及法律规定 抵押权优先受偿的法律依据
抵押权优先受偿范围及法律规定
首先抵押权就是债务人出于资金的需要而向债权人筹集资金时,向出资人提供的质押保障。在于资金无法偿还时,用用抵押物(担保物)履行偿债义务。所以一般抵押物和借款资金价值只能高于或者等于。抵押物价值不能低于债权人的出资金额。
9327人阅读2022-05-13
抵押权实现的材料 抵押权登记需要什么材料
抵押权实现的材料
抵押权实现的材料:(一)申请书。(二)主体材料:1、申请人是个人的,提交身份证复印件;2、申请人是法人或者其他组织的,提交营业执照及组织机构代码证(社会信用统一代码证)复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件。(三)委托材料。(四)证据材料。
9814人阅读2022-05-13
农村房屋抵押借款手续 农村住房抵押贷款手续
农村房屋抵押借款手续
农村房屋抵押借款手续:1、按银行要求提供基本的资料。2、进行房产评估、贷前调查、审批。3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。5、抵押登记完毕后,银行持项权利证书1-3个工作日内发放贷款。
5286人阅读2022-05-14
抵押物损灭对抵押权有哪些影响 抵押物毁损灭失抵押权消灭吗
抵押物损灭对抵押权有哪些影响
抵押物的毁损灭失,并不必然使有担保债权变为普通债权。这是因为债权人抵押权的实现须通过抵押物的价值而优先受偿,抵押物不存在,抵押权也就事实上无法实现,但根据抵押权的物上代位性,当抵押人因抵押物灭失而获得赔偿时,抵押权人仍然得就其赔偿金而优先受偿。除非是抵押物灭失而又无代替物时,抵押权才归于消灭。
6272人阅读2022-05-14
抵押权属于担保物权吗 民法典抵押权是否属于担保物权
抵押权属于担保物权吗
抵押权属于担保物权。除了抵押权以外,担保物权还包括质权和留置权。抵押权指的是针对财产的交换价值而设定的一种物权,其本质上是价值权,其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。所以从抵押权的性质和目的的角度来看,抵押权属于担保物权。抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。
5438人阅读2022-05-12
抵押权转让的要件 债权抵押权转让的条件是什么
抵押权转让的要件
抵押权转让的要件是:1、抵押权与债权一同转让的时候,须办理抵押权人变更登记手续。抵押权属于担保物权,也需要遵循物权公式原则。2、抵押权的转让须与主债权的转让同时进行。抵押权不得与所担保的债权分离而单独予以转让,抵押权人也不得将抵押权单独让与他人,而自己保留被担保的债权。
6875人阅读2022-05-13
抵押权实现的方法有哪些 抵押权实现的方法是什么
抵押权实现的方法有哪些
抵押权实现的方法主要有三种:1、变卖,意思是以拍卖以外的方式将抵押物出卖的形式。2、拍卖,意思是以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。3、折价,意思是债务履行期届满后,抵债权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议以实现抵押权的方法。
9326人阅读2022-05-13